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Shopping Atuba é único empreendimento que adquiriu potencial construtivo em leilão

Dos 120 mil papéis ofertados, 19.898 foram negociados, gerando uma receita de R$ 6,4 milhões, montante bem abaixo dos R$ 39 milhões esperados

 

 

 

 

Por Maria Emilia Staczuk, da Construção e Mercado

 

 

O Shopping Atuba, empreendimento da Mendocino Participações e Investimentos, foi o único a adquirir títulos dos Certificados de Potencial Adicional de Construção (Cepac), que fazem parte da Operação Urbana Consorciada da Linha Verde, leiloado pela Prefeitura de Curitiba na BM&F Bovespa. Foram negociados 16,6% dos títulos pelo empreendimento, que será construído no Bairro Atuba, na Região Norte da cidade.

 

Dos 120 mil papéis ofertados, 19.898 foram negociados, gerando uma receita de R$ 6,4 milhões, montante bem abaixo dos R$ 39 milhões esperados. Os títulos foram colocados à venda a R$ 325 cada.

 

O centro de compras e lazer no Atuba terá cerca de 55 mil m² e 175 operações comerciais, entre âncoras, megalojas, lojas satélites, praça de alimentação, cinemas e itens de lazer. Além disso, terá galeria de serviços com 20 lojas. Atualmente, o shopping está em fase final de aprovação junto ao órgão público municipal para liberação da Licença de Instalação (LI).

 

No primeiro leilão, realizado em junho de 2012, foram ofertados 300 mil certificados, contabilizando um valor de leilão de R$ 60 milhões. Deste montante, foram vendidos 141.588 títulos (47,2% do total), a 18 investidores, o que gerou uma arrecadação de R$ 28,3 milhões aos cofres públicos. Nessa operação de venda pública, foram arrematados 100 mil títulos (70% do total comercializado) para o Jockey Plaza Shopping Center, empreendimento que tem o Grupo Tacla como um dos donos, o que demandou investimentos de R$ 20 milhões.

 

O shopping center, que será construído no Bairro Tarumã, terá Área Bruta Locável (ABL) de 63 mil m², com 460 lojas, oito salas de cinema e 25 operações de fast-food na praça de alimentação, além de dez restaurantes e espaços para confeitarias e quiosques, além de lojas âncoras.

 

A lei que instituiu a venda de Cepacs na Linha Verde, pelo sistema eletrônico de negociação no mercado de balcão, autoriza a prefeitura a emitir até R$ 4,8 milhões em títulos. A previsão a prefeitura de Curitiba é levantar R$ 1,2 bilhão com todos os papéis previstos. O órgão público não informou as obras de infraestrutura urbana que serão realizadas, no trecho urbano de 22 km da BR-116, com os recursos arrecadados nesse segundo leilão.

 

Outros

 

Também, outros empreendimentos estão sendo planejados para serem construídos na capital nos próximos anos. O Park Shopping Boulevard deve abrigar quase 400 lojas, além de restaurantes, cinemas e parque infantil. O empreendimento será construído no bairro Xaxim, entre a Linha Verde e a Avenida Brasília. o Jockey Plaza deve ser o maior centro de compras de Curitiba, com mais de 200 mil metros quadrados de área construída. O shopping do grupo Tacla, dono também do Shopping Palladium, vai ser na Rua Konrad Adenauer, no Tarumã.

 

Embora esteja na fase inicial, outro grande empreendimento previsto para ser levantado é um Outlet em Campo Largo, na região metropolitana.

 
 

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