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Saiba como estão os projetos e obras dos novos shoppings de Curitiba

Jockey, Boulevard e Atuba estão prestes a começar as obras; Pátio Batel deve inaugurar nos próximos meses

 

Por Denise Mello*/ abril-2013

 

Três grandes shoppings de Curitiba estão com os projetos em fase de aprovação final e o Pátio Batel, do grupo Soifer, deve inaugurar nos próximos meses. O Sindishopping conversou com alguns empreendedores e mostra em que fase está cada um dos novos malls da capital paranaense:

 

Pátio Batel

 

A movimentação no Pátio Batel é frenética. Trabalhadores da construção civil dão os últimos retoques no acabamento enquanto dividem espaço com lojistas, que também correm contra o tempo para terminar suas lojas. No início da março, a administração do shopping já admitia que a escassez de mão de obra poderia inviabilizar a entrega do empreendimento, prevista para o dia 25 de abril. Oficialmente, não houve mudança da data da inauguração, mas lojistas do novo mall ouvidos pelo Sindishopping confirmaram que já foram avisados de que a inauguração do Pátio Batel deve atrasar. Os mesmos lojistas encaram o atraso com naturalidade, já que também enfrentam problemas de mão de obra para montar seus espaços. Há falta principalmente de arquitetos, marceneiros e eletricistas.

 

Dos 182 espaços disponíveis, 155 operações já estão confirmadas. Segundo um estudo preliminar, o shopping deve gerar cerca de 2.600 postos de trabalho diretos, incluindo cerca de 400 profissionais que integram a equipe própria do Pátio Batel. O investimento é orçado em R$ 280 milhões.

 

O empreendedor Salomão Soifer se diz satisfeito com o mix de lojas do Pátio Batel, mas recusa veementemente o estereótipo de um shopping elitista e luxuoso que o Pátio Batel ganhou por conta das grifes internacionais que vão se instalar no local. “Queríamos fazer um empreendimento diferente sobre todos os aspectos [compras, lazer e entretenimento] e por isso fomos buscar algo a mais”, disse ele ao Jornal Gazeta do Povo, em reportagem publicada em março.

 

Jockey Plaza Shopping Center

 

O novo shopping do grupo Tacla deve inaugurar em 2015 e, para isso, a expectativa é de que as obras comecem ainda em 2012. A direção do grupo não revela detalhes sobre o andamento dos projetos, mas depois da compra de 100 mil Certificados de Potencial Adicional de Construção (Cepacs), em leilão promovido pela prefeitura de Curitiba no ano passado, a liberação do projeto está na fase final. O lançamento deve acontecer em breve.

 

No início de abril, o grupo Tacla Shopping, maior do Paraná no segmento de shopping centers, comprou em leilão, por R$ 30 milhões a  sede esportiva do Paraná Clube, no Tarumã, num pregão durou menos de cinco minutos.

 

A Tacla, que administra o Shopping Palladium de Curitiba e o de Ponta Grossa, além do Shopping Itajaí, entre outros,  vai construir o Jockey Plaza Shopping Center, no Tarumã, ao lado do terreno que era do Paraná Clube que acabou de adquirir, mas a Tacla não informou se integrará ou não o novo e amplo terreno ao shopping.

 

O Jockey Plaza deverá ser o maior centro de compras da capital, com mais de 200 mil metros quadrados de área construída e 60,8 mil metros quadrados de ABL. O projeto prevê 450 operações entre lojas, serviços bancários, laboratórios e cinema. Serão duas entradas para os clientes. A maior delas terá 500 metros de frente pela rua Konrad Adenauer, no Tarumã. A outra entrada terá 150 metros de extensão pela Avenida Victor Ferreira do Amaral.

 

Park Shopping Boulevard

 

O shopping dos empresários Michel Gelhorn, dono do Shopping Total, e do empresário e apresentador de TV Carlos Massa, o Ratinho, que será construído na Linha Verde, também está na fase da liberação dos projetos junto a prefeitura de Curitiba e demais órgãos. Também trabalha hoje com a previsão de inauguração para 2015. Em entrevista ao Sindishopping, Gelhorn disse que a expectativa é grande. “Estamos aguardando as últimas liberações para o início das obras. A expectativa é grande não só da nossa parte, mas também dos moradores com quem conversamos. Todos dizem que querem o shopping na região. Alguns me disseram, inclusive, que iam vender seu imóveis mas desistiram depois que souberam que nosso shopping será construído na Linha Verde”, disse Gelhorn.

 

O novo shopping terá cerca de 80 mil metros quadrados de área construída, quase 400 lojas e cerca de 2 mil vagas de estacionamento, com previsão de geração de 3,5 mil empregos diretos. O projeto conta ainda com a previsão de 6 restaurantes, 10 cinemas, além de um parque infantil. Entre as âncoras fechadas estão as Lojas Coppel, Havan, Cassol e Mac Donalds, ale, de outras em negociação.

 

O empreendimento será construído no bairro Xaxim, entre a antiga BR-116 e a Avenida Brasília.

 

Shopping Atuba

 

O shopping da incorporadora curitibana Mendocino Participações e Investimentos S.A, deve abrir agora em maio um estande de lançamento no local do empreendimento, na Avenida Mascarenhas de Moraes, no bairro Atuba. A ideia inicial era lançar o empreendimento ainda em 2011 e inaugurar em 2014, mas os planos tiveram que mudar. “Estamos com todos os projetos encaminhados, licença prévia concedida, o que nos falta é a compra dos Cepacs (Certificados de Potencial Construtivo) da Linha Verde. No leilão do ano passado, a administração do shopping do Jockey Clube comprou os certificados que precisava e não tivemos tempo para entrar na disputa. Agora, um novo leilão deve acontecer em julho e agosto. Assim que comprarmos os Cepacs que faltam, sai o alvará e iniciamos as obras”, explicou o empresário o empreendedor Félix Strobel, em entrevista ao Sindishopping. Agora, a previsão de inauguração é para o segundo semestre de 2015.

 

O Shopping Atuba será construído na Avenida Mascarenhas de Moraes, entre o Terminal do Santa Cândida e o trevo do Atuba. O novo empreendimento terá 175 lojas, salas de cinema e centro médico com espaço para 28 consultórios.

 

Recorde de inaugurações em 2013

 

De acordo com o Cadastro de Shopping Center, base de dados do Ibope Inteligência, 2013 terá o maior número de inaugurações de shoppings da história do Brasil: 64. Mais da metade abrirá as portas em cidades do Sudeste: 35. O Nordeste vai abrigar 12 novos empreendimentos previstos para este ano, enquanto a região Sul receberá seis, mesma quantidade esperada para a região Norte. O Centro-Oeste deve abrigar a menor quantidade: cinco.

 

Os novos shoppings vão se juntar aos atuais 423 centros comerciais em operação no país. Desses, 224 estão localizados no Sudeste, 77 no Sul, 60 no Nordeste, 43 no Centro-Oeste e 19 no Norte. Até o final de 2014, a previsão é que o Sudeste alcance 286 empreendimentos, o Sul 89, o Nordeste 80, o Centro-Oeste 51 e o Norte 31.

 

Dos novos shoppings previstos para os próximos anos, 44 (39%) serão inaugurados em 38 municípios que ainda não possuem esse tipo de empreendimento. Novamente as cidades do Sudeste lideram, com 19 inaugurações, enquanto no Norte serão nove, no Sul sete, no Nordeste seis e no Centro-Oeste três.

 

A expansão recorde, consequentemente, vai beneficiar os varejistas. Segundo o Ibope Inteligência, o consumo dos principais grupos de produtos comercializados em shoppings deve alcançar R$ 532,5 bilhões neste ano. Só a região Sudeste representa R$ 283,91 bilhões do total, seguida da região Sul, com R$ 88,95 bilhões, e do Nordeste, com R$ 83,45 bilhões.

 

* com informações da Gazeta do Povo e Blog do JJ

 
 

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